个人住房租赁协议

在用户咨询的个人住房租赁协议中，如果租赁双方未明确约定租赁期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条关于租赁合同的规定，这通常被视为不定期租赁。在此情况下，任何一方都有权在合理期限内通知对方解除合同，而无需承担违约责任。但双方应尽快协商确定租赁期限或转为定期租赁，以避免潜在的法律纠纷。
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从法律角度看，个人住房租赁协议必须包含：1. 承租人与出租人的身份信息；2. 租赁物的具体位置、面积等详细信息；3. 租赁期限；4. 租金及支付方式；5. 双方的权利义务，如维修责任、使用规定等；6. 违约责任及争议解决方式。
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若租赁协议含违法条款，如高额押金不退还，承租人可：1. 与出租人协商修改或删除违法条款；2. 拒绝签署或执行该协议；3. 向相关部门举报出租人的违法行为，并寻求法律援助或提起诉讼，维护自身权益。