夫妻离婚后，如何将贷款未结清且未办理房产证

未办理房产证的房屋无法直接过户。因过户需提交房产证，依据《城市房地产转让管理规定》，未取得房产证不得转让。若强行过户，可能面临房产交易无效、被追诉法律责任等风险。
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夫妻离婚后，贷款未结清且未办理房产证的房屋，过户常见方式有两种：一是协商过户，待贷款结清后再进行产权变更；二是提前还贷，消除房产抵押状态。选择方式需考量贷款余额、银行政策等因素。
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贷款未结清且无房产证的房屋，过户操作需分情况。若贷款余额少，可选择自行结清后过户；若余额多，则建议协商过户，待贷款结清再变更产权。