住房前已付款，能否退房退款？

可以退房退款。根据《合同法》等相关规定，若开发商未按时交房，你有权在合法期限内要求退房并退款，包括活期利息。不及时处理可能导致权益受损，如资金被长期占用。
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可退房退款。操作如下：1.与开发商协商，表达退房意愿并要求退款；2.若协商不成，咨询律师准备诉讼材料；3.提起诉讼，根据法院判决执行退房、退款及赔偿事宜；4.全程保留证据，确保权益不受损。
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常见处理方式为与开发商协商或诉讼。优先尝试与开发商沟通退房退款事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求退房、退款及赔偿。