房子财产归属问题

针对婚前一方全款购买的房子，婚后用于出租的情况，根据《民法典》的相关规定，该房产属于婚前个人财产。因此，婚后通过出租该房产所获得的租金收入，原则上应归属于房产的所有者，即婚前全款购买房产的一方。但双方另有约定的除外，若夫妻双方有共同管理或分配该收入的协议，则应按照协议执行。
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根据《民法典》及司法解释，婚前一方父母出资全款购房，并登记在子女名下的，该房产属于子女的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。但需要注意的是，若双方有共同还贷或共同管理该房产的情况，可能涉及共同财产的认定和分割问题。
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对于婚后共同出资购买的房子，无论是全款还是按揭，都属于婚后共同财产。离婚时，其分割原则如下：1. 若双方能协商一致，可按协商结果分割。2. 若协商不成，法院将综合考虑房屋来源、双方贡献、子女抚养等因素，进行公平分割。